贷款人要有所买房屋总价的30%资金作为该房的首付，要有稳定的工作和收入和良好的信用。
1、贷款人如果要买房，那么自身必须要有所买房屋总价的30%资金作为该房的首付。
2、贷款人必须要有稳定的工作和收入，有着良好的信用，有偿还贷款的能力。
3、如果贷款人夫妻双方都有公积金的话，那么只允许其中一个人申请贷款，而且同一时间只能申请一次，也只能用于购买一处房产。
补充：公积金怎么提取1、各个城市之间的公积金提取要求可能有些许差异，但公积金提取的基本操作方法为：携带盖有单位印章的材料到开户银行办理公积金提取手续，待管理中心审核通过后即可提取公积金。公积金提取后，就不能享受公积金贷款的优惠利率，若公积金全部取出，余额为零，就不能申请公积金贷款。
总结/注意事项贷款人必须是本地常住户口，也愿意用购买的房屋作为抵押。